プラウド代官山1階71.8平米8,190万円【坪単価377万円】

プラウド代官山。渋谷駅と代官山駅の丁度真ん中に位置する都心でありながら住環境のよい物件です。

公式ホームページ
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良い物件だとは思いますが、いかんせん価格が高額なため、即完売とはいかないようです。今日は中でもお安めの1階の物件を紹介します。日当たりのよい大きなテラスのついたこのお部屋、坪単価377万円です。数字的にはかなり安いと思います。でもなぜ安いかというと、おそらく廊下が長いからでしょう。廊下の無駄部分を除くと実質65平米ぐらいしかないと思うので、そうすると坪単価420万程度になります。売主としては妥当な坪単価になりました(笑)。
ただ、わざわざこの物件を筆者が紹介したのにはもう1つ理由があって、それは、その無駄な廊下をただ無駄にするのではなく素敵にする工夫があったからです。

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個人的にこのデザインはすごく好きです。こんな素敵な廊下なら長くてもいいってちょっと思っちゃいます。間取りを語る立場としてはダメですね(笑)。

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