湾岸タワーレックスガーデン3階64.1平米(予定価格)3,700万円【坪単価191万円】

湾岸タワーレックスガーデン。紹介するのは2回目かな?以前は角部屋でしたが、今度は中住戸です。かなりお安い価格で東雲のタワー相場をどん底に落とした(?!)この物件ですが、震災の影響でこの価格でもちょっと販売が停滞しているようです。
まぁ、456戸ですからねー、そんなにあっさりと完売しないですよね。頑張ってる方だと思います。

公式ホームページ

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この中住戸はコストカット住戸の代名詞と勝手に思っているベッドルームが全てリビングインの2LDKです。ベッドルームをリビングインにすると廊下を最小限にできるので、小さい平米数で2LDKにすることができます。ただ、この物件の間取りが不思議なのは60平米前後の2LDKが多くこの部屋のように特に64平米もあるのであればリビングインではないもうちょっと魅力的な間取りが作れると思うのですが、このような形の間取りがものすごく多く、もったいない印象が拭えません。
確かに土地が南北に長く板状タワーとならざるを得ない立地であり、難しい面はあったと思うのですが基本的に角部屋の廊下が長いすぎるものが多いですし、設計がお粗末だと思います。それがうまくいっていればとっくに完売しているレベルの価格だったと個人的には思っています。

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