コスモポリス品川19階80.1平米5,980万円【坪単価247万円】

コスモポリス品川。以前にも一度ご紹介しましたが、すごいコンパクトでひどすぎる間取りのお部屋でした。今度は少し広めのお部屋です。

外観【BLUESTYLE.COM】
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2ベッドルームがどちらもリビングインで残念な間取りではありますが、そこそこワイドスパンでリビングインであるため廊下が短めとなっておりまぁ効率的な間取りともいえます。
ただ、この部屋がお安めなのは南には道路をはさんでシティタワー品川が聳えているからです。
シティタワー品川はご存じの方も多いでしょう。諸事情によりシティタワー品川はまだ中古として転売することができないため、紹介する物件がなくご紹介する機会はないのですが、坪単価150未満のお部屋もあった超格安分譲物件でした。再来年には中古として大量に売出物件が出てくると想定されますが、いくらぐらいで売買が成立するのでしょうか。非常に興味深く見ています。このお部屋ぐらいの価格で取引が成立しようものなら大儲けですね。ちなみにですが筆者は最上階を申込みましたがはずれました。想定内です(笑)。

このマンションの基本データ
【築年】2005年
【管理費/㎡】214円
【修繕積立金/㎡】190円←築5年以上経過して大分上がっているみたいですね。

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