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【柱多くない(笑)?】神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス9階85平米7,980万円【坪単価312万円】
2012-12-18

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス。お隣ではパークコート神楽坂レゼリアが建設中です。
どちらも共用外廊下物件で高級感はあまり感じられないのですが、こちらはこの価格帯のマンションとしては管理費の安さが際立つ物件です。

前回の神楽坂トワイシアヒルサイド
画像 002[1]

お部屋は85平米の2LDK東向き中住戸です。坂の途中にある物件で中低層階の眺めはあまりよくない物件ですが、9階ともなるとなかなか開放感があります。

ただ、間取り的には田の字ベースで魅力に乏しいですね。85 平米の2LDKだけあって全ての居室にゆとりがありますが、LDの両角の柱がちょっと気になりますし、さらにバルコニーにも柱があるんですね。最近のマンションではこんなに柱が多いマンションはあまり見かけませんが・・・。施工はスーパーゼネコン大林組なんですけどね・・・。

まぁ、簡単に3LDKにリフォームが可能な間取りですし、玄関前のプライベートポーチは広々としていてなかなか良いと思います。ウォークスルークローゼットも田の字の間取りにアクセントを与えてくれています。

坪単価は312万円。眺めはよいですが、東向きで日照時間は短いですし、築8年が経過していることを考えると手頃感はないですかね。この単価なら新築のパークコート神楽坂の方が魅力的に映ります。

このマンションの基本データ
【築年】2004年
【管理費/㎡】139円←安い!
【修繕積立金/㎡】110円



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コメント:

とても魅力的な記事でした!!
また遊びに来ます!!
ありがとうございます。。

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Re: タイトルなし

投資の入門様

コメント有難うございます!
ぜひまた遊びに来て下さいね!

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