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【LD中央にTV台】ライオンズタワー大島9階109平米5,650万円【坪単価172万円】
2012-12-22

ライオンズタワー大島。大島駅徒歩9分、東大島駅徒歩10分とやや駅距離がある立地ですが、8,000㎡超の大きな緑豊かな敷地は小名木川にも面しており親水性の高い立地でもあります。

隣接する2001年築のライオンズステージ大島ウエストスクエアと複合開発といった様相で大規模開発ならではの豊かなランドスケープが実現しています。

前回までのライオンズタワー大島外観
画像 012[1]

お部屋は110平米近い5LDK南西角です。5LDKって久しぶりに見た気がします。うち和室を含めた4室はリビングインとなり、かなり100平米超のお部屋としては異例とまで言えるほど居室独立性がありません。まぁ、無駄な面積は少なめということにはなりますが・・・。

かなりカスタマイズされているお部屋でまず目をひくのはLD中央のTV台でしょうか。キッチンのバックカウンターと合わせてLDを分断していてリビングスペースとダイニングスペースを分けている感じでしょうか。
この間取りには畳数表示が欠けているのでLDの畳数は分からないのですが、分断してしまうことにより通路的な部分がかなり多くなっているのであまりゆとりはなさそうな感じなのが残念です。

収納は玄関前の部屋みたいなシューズインクロークがありますし、各居室にも収納を作り付けているようなんで収納力十分ですね。

キッチンはライオンズらしい窓のあるタイプなのはいいのですが、LDの開口部はもう少し欲しかったですね。せっかく日照眺望良好な角部屋なんですから・・・。

坪単価は172万円。間取りが個性的ですし、専有面積が広いためグロス価格がこのエリアとしてはかなり高額となってしまいますが、単価的にはこんなものでしょう。この広さならダブルボウルにして欲しかったところですね。

このマンションの基本データ
【築年】2004年
【管理費/㎡】158円←かなり安いです。
【修繕積立金/㎡】82円



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