【良質な間取りです】プラウド駒込3階85平米7,680万円【坪単価310万円】

プラウド駒込。

前回のプラウド駒込
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お部屋は85平米の3LDK南西角住戸です。B棟で南側に他住戸があるので開口部は西向きがメインとなっていますが、共用外廊下物件で東側にも窓がありますし、通風面で非常に優れたお部屋といえるますし、このワイドスパン設計はどこにでもあるようなものではなくかなり開放的な造りとなっています。フラットスラブ構造による梁の出っ張りのない室内空間はそれだけで贅沢です。

ワイドスパンであるがゆえに廊下はやや長めではありますが、玄関廊下の配置もベストに近いものとなっており、居室独立性、各居室のバランスも申し分ないように見えます。85 平米ならLDKはもう少し広くてもよかった気はしますが、大きなサッシと奥行きのあるバルコニーに面しているので畳数以上に広く感じることはできるでしょう。

大きな納戸とウォークインクローゼットのある収納もまずまずですし、柱もほぼ存在しないため居室形状も良好です。

坪単価は310万円。日照がほぼ西日のみであることを考えるとやや割高感がなくはないのですが、間取りオタク的には住んでみたくなるような上質な間取りです。

このマンションの基本データ
【築年】2005年
【管理費/㎡】253円←充実した共用施設がありますが、外廊下であるせいかそれほど高くはありません。
【修繕積立金/㎡】79円

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