【廊下長いです】マジェスティハウス新宿御苑パークナード6階69平米7,450万円【坪単価357万円】

マジェスティハウス新宿御苑パークナード。

プレミアムステージ(上層階西向き住戸)の販売から約3ヶ月が経過、ようやくエクセレントステージの販売が開始されるようです。
かなり期間を設けたにもかかわらず販売戸数はたったの20戸ですし、価格も予定価格より1割以上下がっている印象です(住戸によっては2割近いものも?)。
販売はかなり苦戦しているのではないでしょうか・・・。

前回までのマジェスティハウス新宿御苑

公式ホームページ
画像 015[1]
お部屋はハウスウエストの70平米弱の2LDK+S、西向き中住戸です。
6階では当然に御苑は一望できず、ビルとビルの間からわずかに緑を望むという感じでしょうか。

間取り的には田の字ベースでかなり細長いタイプとなるので、廊下も長くあまり魅力的なタイプとは言えません。プレミアム住戸と違い廊下は天然石ではなく普通のフローリングですしね。

ただ、玄関はプライバシー面の配慮がなされていますし、LDの大きな開口部は開放感があります。最大天井高は2.45mとイマイチですが、逆梁工法であるため、梁は目立たず、サッシは2.3mのハイサッシとなっています。

ウォークスルークローゼットは収納力は疑問なものの動線を豊かにしてくれますし、細かな収納が充実しているので専有面積のわりには収納はまずまずな印象です。

ただ、その分居室畳数はどうしても余裕がない感じでLDの入口のドアはかなり手前に設計されていますので実質10畳ないであろうLDはなんとも寂しいですね。

坪単価は357万円。予定価格より下がったとはいえ、御苑が一望できるわけでもない、日照も西日というポジションでこの単価は少々厳しいという印象です。
キョンキョンをイメージキャラクターとして富久クロスも大々的にリリースされましたし、今後はさらに厳しくなりそうな印象です・・・。

4 Comments

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2015/02/22 (Sun) 12:52 | REPLY |   

モモレジ(momojiresidence)  

Re: マジェスティハウス新宿御苑パークナードの価格の件

匿名希望様

具体的にどちらのお部屋になりますか。予定価格になってしまうからもしれませんが当初の価格は部屋によっては分かると思います。
コメント欄でやりとりするのもあれなのでまずはページ下部のメールフォームよりご連絡いただけますでしょうか。

宜しくお願い致します。

2015/02/24 (Tue) 20:40 | REPLY |   

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2015/03/01 (Sun) 18:28 | REPLY |   

モモレジ(momojiresidence)  

Re: マジェスティハウス新宿御苑パークナードの価格の件

匿名希望様

コメント欄でやりとりするようなことではないので、ページ下部のメールフォームからご連絡いただけますか。
宜しくお願い致します。

2015/03/01 (Sun) 20:38 | REPLY |   


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