東京シーサウスブランファーレ16階72.3平米5,150万円【坪単価236万円】

東京シーサウスブランファーレ。公園をはさんでワールドシティタワーズの北に位置する品川駅徒歩圏の鹿島建設のタワマンです。タワマンとしては珍しく、自走式の大きな立体駐車場が南東に併設されています。機械式駐車場のように順番待ちがなく車好きには嬉しい設備かもしれません。

外観【BLUESTYLE.COM】
画像 020[1]

北西向きの角部屋です。一般的に角部屋としては北西向きは人気がないと思いますが、この部屋はレインボーブリッジも東京タワーも望める眺めが素晴らしいですし、間取りも整っていてよいと思います。以前の記事の中で眺望による付加価値が必要以上にのっかっている物件はオススメしないと書きましたが、この部屋は、近隣にベイクレストタワー等のタワマンが数本建っているため、パノラマ眺望が得られるわけではなく、眺望による付加価値は坪単価236万円にはあまりのっかっていないといっていいと思います。
ブランファーレは港南の開発初期に分譲されたため、坪単価200未満が当たり前だったのですが、当時とは街自体、全く違ったものになっていますし、この価格なら検討価値があると思います。

このマンションの基本データ
【築年】2004年
【管理費/㎡】190円
【修繕積立金/㎡】98円

0 Comments



Post a comment