パークハウス上目黒ピアース5階65.6平米7,750万円【坪単価391万円】

パークハウス上目黒ピアース。予定価格の時に一度紹介しました。最近、良心的な価格の物件が多い地所ともともと価格に定評のあるモリモトのプロジェクトであり価格に期待していたのですが、、、

公式ホームページ
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このような田の字的な中住戸で坪単価391万円ですって。うーん、少なくとも安くはないですね。バカ高かったアトラスタワーに比べれば安いですが、あちらは高層階のみですし、中目黒のランドマークとしてそれなりのプレミアムがあるので。
まぁ、価格はおいておいて、なぜこの間取りを紹介したかというと、一見ただの田の字のようなのですが、共用廊下側に工夫がされています。
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通常、田の字というと外廊下物件の共用廊下側に窓を作るため、プライバシーや話し声等が気になるのですが、この物件はもちろん内廊下であるため、共用廊下との間に吹抜をつくることにより、共用廊下側のベッドルームもバルコニーがあります。これなら、共用廊下と直接接していないのでプライバシーや話し声もほとんど気になることはないでしょう。

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