エアライズタワー17階70.0平米7,980万円【坪単価377万円】

エアライズタワー。アウルタワーの南西に位置する、東池袋駅直結のタワマンです。
売主は住友商事、東京建物、伊藤忠都市開発の3社です。下記のリンクの外観を見ておわかりのようにアウトフレーム工法で柱を極力バルコニーの外側に出していますので、室内からの眺めに柱がかぶらないよう設計されているかが1つのポイントです。

外観【BLUESTYLE.COM】
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中住戸の3LDK、廊下を極力短くし、無駄な面積を少なくした設計は好感がもてますが、ベッドルーム2室がリビングイン、そして残りの1室が外廊下側に窓を設ける形となっており、あまりほめられた間取りではありません。
ただ、上記でふれた柱の位置はリビングからの眺めを重視しているため、洋室からの眺めに柱がかぶってきてはいますが、頑張っているほうだと思います。
坪単価377万円は意味不明。
そんな価格なら新築で坪単価300未満の部屋もあるアウルタワーを買った方がいいにきまってます。
ゴールドクレストの現在販売中のタワーで唯一価格が初めからまともなのはアウルタワーだけだと思っています。仕様もそこそこよいですし、外観もゴクレっぽくなくてよいと思います。

このマンションの基本データ
【築年】2007年
【管理費/㎡】218円←安いほうですね。
【修繕積立金/㎡】89円

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