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【すんごい間取り】オークプレイス月島2階69平米4,798万円【坪単価230万円】
2013-06-20

続けて、オークプレイス月島。

南西面が塞がれた敷地にどんなプランニングをするか、それがこのプロジェクトの最も大きなポイントだったはずです。

検討の結果、採用されたのはかなり個性的な両面バルコニー住戸ということのようです。
このような居室配置のタイプは何千何万の間取りを見てきた筆者も初めて?お目にかかるタイプかも知れません。
必見です。

ちなみに、施工は大豊建設です。

前回のオークプレイス月島

公式ホームページ
画像 006[1]
お部屋は70平米弱の3LDK、南西・北東の両面バルコニータイプです。しつこいようですが、南西面は塞がれています。

どうです?
すごいですよね?
見たことないですよね?

玄関からバルコニーに出られること、玄関から引き戸を開けたらそこはリビングまっただ中というのもすごいですが、LD⇒キッチン⇒洋室3⇒洋室1⇒廊下⇒LDという回遊動線にも驚きです。
水周りは間取りの中心にあるのでどのお部屋からもアクセスがよくていいですね。

肝心のLDの採光面が不安ではありますが、とにかく限界まで無駄が排除された現代の狭小住宅の鏡です(笑)。

専有面積に占める居室畳数割合は71.3%(13.1畳+6.7畳+5.9畳+4.6畳)×1.62㎡【※】÷68.87㎡))と思ったよりは高くないのですが、収納は専有面積のわりにはまずまずそろっています。
(【※】マンションの間取り図で一般的に用いられている1畳=1.62㎡)

坪単価は230万円。この個性的すぎる間取りをどう考えるかで大きく評価が変わるでしょう。モデルルームのように南西バルコニーに緑を置くと玄関から緑が望めてとても素敵ですね。
設備仕様面はディスポーザーなしの食洗機あり、また、ミストサウナがついています。

駐車場がたったの4台というのは意味がわかりません・・・。



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