オリゾンマーレ22階66.0平米3,880万円【坪単価194万円】

オリゾンマーレ。知る人ぞ知るプロパストのデザイナーズタワーです。この後、ご紹介するガレリアグランデとともにプロパストの代表作として、有明初のタワマンとして誕生しました。当時は港区湾岸でも坪単価200万未満で分譲されていた時代でしたので、こちらは当然のように坪単価150~180程度のお部屋が大半でした。

外観【BLUESTYLE.COM】
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このマンション、共用部の豪華さ、センスのよさもさることながら、専有部の仕様も結構よいのです。湾岸のタワーとしては珍しく天カセですし、トイレには手洗いカウンターもついています(まぁ天カセについては2004年築のものだと最近のものと比べて大分性能も落ちるでしょうし、天カセだと買い替えも高くつくというデメリットはありますが…)。
間取りは1室がサービスルームとなっており窓がないパターンです。この部屋数で廊下が短い66平米なので収納はシューズインクローク、ウォークインクローゼット、ベッドルームの壁一面の収納とかなり豊富ではありますが、やはり2室がリビングインの間取りは魅力が半減します。
現在分譲中の湾岸タワーレックスガーデンも中住戸はこのような間取りが多いですし、坪単価も200弱からあり似ていますね。
当然築年数を考えるとレックスガーデンでしょうが、後学のためにかなり個性的なこちらのマンションもぜひご覧になっていただきたいと思います。

このマンションの基本データ
【築年】2004年
【管理費/㎡】286円
【修繕積立金/㎡】120円←築年数が経過して多少上がってきているようです。

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