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【最大天井高2.6m】アトラス三鷹レジデンス9階64平米5,770万円【坪単価300万円】
2013-07-28

もう1件、アトラス三鷹レジデンス。

当物件の最大の売りは駅近だと思いますが、竹中施工というのもやはり魅力的ですね。魅力的なのはデザイン面だけでなく、構造面では特許を取得しているスーパーフレックススラブを採用することで最大天井高約2.6m(最上階は2.7m)が確保できているようです

前回の記事で書いたように柱がアウトフレーム化されていないので居室形状は良いとは言えませんが、スケルトンインフィルなので配管スペースが専有面積にはほとんど混入していません。

前回のアトラス三鷹レジデンス

公式ホームページ
画像 006[1]
お部屋は64平米の3LDK、西向き中住戸です。はやりの狭小3LDKですが、行灯部屋の洋室3の引き戸は完全に開け放つことができるので2LDKと考えれば違和感はありません。

玄関位置がよろしくないので、居室独立性が図れていないのに廊下が長いのが残念です。仮に玄関がメーターボックスの方向にずらしたとすると現在の玄関があるスペースは丸々大きなウォークインクローゼットにすることもできたのですから。

坪単価は300万円。9階でも視界は抜けてきますし、昨今の不動産相場においては妥当な水準と言えるのではないでしょうか。この単価ならはもう少し専有面積を確保してもよかったのではと思います。

管理費は210円/㎡、共用施設はないものの内廊下物件としてはかなり安いですね。総戸数95戸でエレベーターもきちんと2基ありますし、これで問題なく管理組合がまわるのであれば素晴らしいと思います。

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