top  >  【新築】横浜/川崎  >  【ベリスタ並】ザ・パークハウス東戸塚6階80平米6,978万円【坪単価290万円】

当サイト内検索    (累計2300棟5000室)


最新記事

月別アーカイブ(スクロールすると2011年まであります)

当サイト内検索    (累計2300棟5000室)

【ベリスタ並】ザ・パークハウス東戸塚6階80平米6,978万円【坪単価290万円】
2013-07-31

ザ・パークハウス東戸塚。

先日ご紹介したザ・パークハウス戸塚レジデンスに続き、東戸塚の駅近物件がいよいよ販売開始です。東戸塚は戸塚と違い駅前再開発が既に一段落しているので駅前にはタワーを中心にマンションがたくさんありますが、6階建ながらそこそこ規模感のある財閥系レジデンスで駅近という条件は注目度が高いですね。

強気な価格は言わずもがなですが、それで総戸数73戸中67戸を第1期に販売することからも当物件の立地は評価されているのでしょうね。敷地は駅徒歩4分でありながら南傾斜の高台という感じで、地下住戸を設けてはいるものの全戸南向きで日照はもちろんのこと中層階以上では開放的な眺望も楽しめます。

公式ホームページ
画像 003[1]
お部屋は80平米弱の3LDK、最上階南東角住戸です。ルーフバルコニー付きとはいえ小さく普通のバルコニーと大差ないのが残念ですが、非常に条件の良い贅沢なポジションのお部屋です。

間取り的にはオーソドックスな田の字ベースの角部屋でプライバシー面の配慮には欠けますが、奥行き(玄関からバルコニーまでの距離)もそれほどでもないので、廊下は角部屋としてはかなり短い設計と言えます。

専有面積に占める居室畳数割合は73.0%(14.2畳+3.4畳+7.0畳+5.7畳+5.6畳)×1.62㎡【※】÷79.68㎡))と非常に高く、かつ、収納も豊富に感じるのは廊下がコンパクトであるがゆえでしょう。
(【※】マンションの間取り図で一般的に用いられている1畳=1.62㎡)
柱の影響も小さく、室内の梁もあまり目立たないのも好印象です。

坪単価は290万円。いくら条件の良い住戸とはいえちょっと驚きの単価ではあります。西口駅前のベリスタタワー東戸塚が分譲されたプチバブル時代を彷彿させます。
設備仕様は食洗機、ディスポーザー、ミストサウナ付きで、キッチン天板は天然石とそれなりの仕様にはなっています。当マンションの平均坪単価は250万円ほどだと思いますので、その単価からすると妥当な設備仕様という感じですかね。

管理費は187円/㎡、共用外廊下ですし、ごく普通の水準ですが、総戸数73戸とけして大きくはないことを考えるとやや割安な印象です。



【5連サッシのLD】ザ・パークハウス東戸塚2階81平米5,668万円【坪単価230万円】 | topページへ戻る | 【2層吹抜のエントランス】ブリリア目白台7階71平米6,790万円【坪単価314万円】

このページのtopに戻る

コメント:

このページのtopに戻る

名前
題名
メールアドレス
WEBサイト
 
コメント:
パスワード
  管理者にだけ表示を許可する

このページのtopに戻る

トラックバック:

このページのtopに戻る