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野村不動産HD営業益23%増【この好調はいつまで続くのか】
2013-07-28

先日発表された野村不動産ホールディングスの2013年4~6月期連結決算は売上高、営業利益共に前年同期比23%増となったとのことです。

四半期決算で3ヶ月間の数字ですのでこの数字がどれほどの意味をなすのかは定かではありませんが、好調なのは間違いないでしょう。なかでも住宅事業の売上高は前年同月比27%と大幅な伸びを記録しています。

その主な理由がプラウドタワー東雲キャナルコート(総戸数600戸)の引き渡しということで、スミフなどと違い青田売りで大半を完売(しかもほとんどの物件が早期完売なので竣工1年近く前に完売するものがほとんど)させる野村さんの場合、決算の数字が現状の売れ行きや利益率を反映しているものとは言い難いので、その数字から何かを語っても大きな意味はないと思いますが、とりあえず野村さんの勢いはすごいな・・・と。

販売の現場では抽選が予想される住戸から要望書の入っていない(申込の入っていない)住戸に半ば強引に顧客を移動させることで、平均倍率が非常に低いながらもなんとか即日完売にこぎつけるという話も聞きますし、価格表の穴埋めゲームに走り、人生で最も大きな買い物をする顧客軽視の企業体質はいかがなものかと思いますが、それでも売れてしまうのですからほんと大したものです。

仮にそういった姿勢の営業マンばかりだとするならばいつかは手痛いしっぺ返しがくるのではないかと思いますけどね。野村さんは既に十分以上のブランドを形成しているわけですから、そのブランドを汚すことなく、かつ、過去・現在・未来いずれの購入者や居住者にも末永く愛してもらえるようなマンション造り・営業・販売をしていって欲しいものです。それがきっと後の利益につながるはずなのですから。

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コメント:

お久しぶりです

こんにちは
ご無沙汰してます

このニュースについては、さすがは野村だなぁとしかいいようがないですね
企画力もプレゼン力も他を圧倒しているのは明白ですから、当然といえば当然かもしれませんが

ただ、(一部の営業に限った話かもしれませんが)特に人気物件だと、とりあえずここにしてくれません?みたいなソフトな圧力をかけられたこともありました(プラウド大井ゼームス坂にて)

消費増税が間近に迫る中、不動産業界はどうなるのか気になるところです

さて、個人的に気になった物件で、取り上げていただきたいのがいくつか

①晴海の2棟目
ついに販売開始されるようですね
どれくらい食いつきがよいか気になります
(個人的には、4LDKを、こちらでは作っているのが注目ですね、1棟目には無かったので)

②ザ・レジデンス三田
いよいよ販売開始のようです
ここは高いだろうなぁと思っていますが、はたして単価相応になっているのかどうか気になります

③ホーマット・ロイヤル
http://www.homatroyal.com/shinchiku/C1205001/?re_adpcnt=47q_qE

完全に趣味です(笑)
いつのまにこの物件は現れていたのだ!という感じです
SUUMOに載っていた気がしないのですが・・・

④文京区の新物件
三菱(湯島)、モリモト(小石川)などなど、明らかに高価格路線の物が出てきましたね
消費税増税が近い中、どれくらいで売られるのか、興味深いです

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Re: お久しぶりです

ご無沙汰してます~。
いつもコメント有難うございます。
最近は気になる物件が多くブログ掲載が遅くなりがちです(汗)。

> ①晴海の2棟目
> ついに販売開始されるようですね
> どれくらい食いつきがよいか気になります
> (個人的には、4LDKを、こちらでは作っているのが注目ですね、1棟目には無かったので)
⇒間取りも価格も注目ですね~。折を見て取り上げたいと思いますが、ティアロの第1機は61戸のようです・・・。大丈夫かいな???

> ②ザ・レジデンス三田
> いよいよ販売開始のようです
> ここは高いだろうなぁと思っていますが、はたして単価相応になっているのかどうか気になります
⇒惚れ惚れする外観で当初から気になっていましたが、建替案件ですから過度の期待は禁物です(笑)。
近々取り上げます~。


> ③ホーマット・ロイヤル
> http://www.homatroyal.com/shinchiku/C1205001/?re_adpcnt=47q_qE
> 完全に趣味です(笑)
> いつのまにこの物件は現れていたのだ!という感じです
> SUUMOに載っていた気がしないのですが・・・
⇒ダイレクトメールがかなり前から何回か送られてきていたので気にはなってましたが、自分自身に過去のホーマットシリーズの知識があまりないこともあってどうしようかなという感じでした。機会があれば取り上げたいと思います。

> ④文京区の新物件
> 三菱(湯島)、モリモト(小石川)などなど、明らかに高価格路線の物が出てきましたね
> 消費税増税が近い中、どれくらいで売られるのか、興味深いです
⇒ディアナ小石川については既に記事は書いていて近々予約更新されますのでお楽しみに。相変わらず素敵なデザインの物件ですよね。三菱湯島もいずれ取り上げますね。

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