サンウッド品川天王洲タワー13階76.4平米4,970万円【坪単価215万円】

サンウッド品川天王洲タワー。森ビルグループのデベロッパーであるサンウッドによる23階建のタワマンです。天王洲は平日はサラリーマンの街ですが、土日はかなり閑散としていてちょっと寂しい感じです。都心にいながらゆったり過ごせるという意味で住環境としては悪くありませんし、りんかい線とモノレールがすぐに使え、かつ、一応、徒歩圏の品川駅から新幹線も使えるこの立地はかなり貴重だと思います。
しかしながら、天王洲の開発が終わってしまった近年はほとんどクローズアップされることはない街となっています。

外観【BLUESTYLE.COM】
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間取りは本当に76平米あるのか疑いたくなる感じの2LDKです。。。廊下の幅が広い造りになっているのがその原因で、悪いことではないのですが、ちょっともったいない気がします。
それに東面の窓は全てダイレクトウィンドウであるため、サッシ上部の梁がかなり気になります。
坪単価は215万円とかなりお手頃ではありますが、実質的な有効面積からするとそこまでお安くもない感じです。北向きで目の前には天王洲のオフィスビル群が建っているので眺望も望めません。

このマンションの基本データ
【築年】2005年
【管理費/㎡】376円←やたら高いですね。森ビル価格ですかね(汗)。
【修繕積立金/㎡】60円

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