イニシアイオ西麻布8階58.3平米5,498万円【坪単価312万円】

イニシアイオ西麻布。六本木通り沿いに誕生する六本木駅徒歩6分のコスモスイニシアのマンションです。六本木ヒルズと西麻布の交差点の間ですね。

公式ホームページ
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間取りは一応角部屋の1LDK+Sです。最近の都心のマンションはこのような単身者用もしくはディンクス用の間取りがとても多いですね。坪単価をあまり下げずにグロスの価格を下げるという苦肉の策であると思いますが、女性1人でのマンション購入が増えていることも後押ししているのかもしれませんね。
この間取りは廊下が短く、ベッドルームもサービスルームも引き戸を採用することで、通常のドアのようにドアを開いた場所に物がおけないということがないので、その分居室の
有効面積が広くしています。東にはビルが隣接しているので、開口部は少ないですが、キッチンに窓があるのもよいですね。
坪単価は8階で312万円と立地の割に割安感がありますが、それはやはり六本木通りに面しているからでしょう。北向きは目の前が六本木通り及び首都高なのでやはり音が気になるところです。ただ、このお部屋は北側に二重サッシを採用しているのでまず音に悩まされることはないと思います。

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