パークタワー芝公園88.4平米【坪単価?】

パークタワー芝公園。芝公園、東京タワーを間近に望むことのできる貴重なタワーです。しかも三井さんの分譲ということで24階建で規模こそ大きくはありませんが、かなり人気かつかなりの高額(高坪単価)が予想されますね。

公式ホームページ
タワーデザインはこんな感じです。
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芝公園、東京タワーを望む北面は前面ダイレクトウィンドウタイプでかなりのプレミアム感がありますね。多くのお部屋があるのは東面みたいです。
そして、本日ご紹介するのは最もプレミア感のある北向角住戸。
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すごいですね、この窓は!窓際には当然ですが天井部に梁が出てくることになるので、その梁がどの程度かにもよりますが、この窓からの開放感のある眺めは格別でしょう。そして、寝室のダイレクトウィンドウから同じ眺めを望めるのがさらにすごいですね。
一応、西面もあるので日当たりもそこそこありそうですし、廊下もほどよい長さでバランスのよい3LDKです。玄関収納に少々難がありますが…。
そして、問題の価格ですが、いくらになるんでしょう。。。
おそらく南東角部屋よりも高い坪単価でくると思いますので、20階前後で、南東角面が坪単価380万円で、この北角部屋が1割高の11,000万円~11,500【坪単価410~430万円】でどうでしょう?!戸数が少ないため捌きやすいことを考えるともっと高くても売れてしまう気がしますのでもっと高いかな?!
個人的には山手線が好きなので田町駅も利用できるこの立地はかなりいいですね~。

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