ワテラスタワーレジデンス26階45.2平米5,680万円【坪単価416万円】

もう1件、ワテラスタワーレジデンスです。今度は1LDKのコンパクト住戸。

公式ホームページ
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45平米のお部屋ではありますが、廊下が最小限であるため、LDKは14.4畳とかなり広いですね。リビングの全面が大きなサッシでとても開放的な眺望が望めますね。北西方向にはこのタワーの約33階相当のビルが建設されるので斜め方向は影響がありますが、正面ではないので、影響は限定的です。
坪単価は416万円で先ほどの角部屋ほど安くないのがちょっと納得いきませんが、割高感は全くないですね。
最後に残念な点を1つあげておくと、吸気口が居室の横壁ではなく、天井部にあり天井裏で吸気を行うグレードが高いタイプではありますが、その天井裏には全熱交換器がついていないとのことでした。サッシが非常に大きいタイプのマンションなのでLow-Eガラスとはいえ、居室の保温性(このようにはいわないと思いますが、雰囲気で分かって下さい(笑))は非常に気になるところです。北向きの冬は床だけ暖かく居室上部の空気は冷たくなりがちです。
頭寒足熱でいいかもしれませんが(笑)。

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