プラウド新宿御苑エンパイア9階69.3平米7,950万円【坪単価379万円】

プラウド新宿御苑エンパイア。新宿御苑の東に隣接するかなり希少な立地のマンションです。野村さんのブランディングは相変わらず秀逸で坪単価500以上のお部屋も少なくない中で即日完売となりました。半分超が地権者住戸なので、賃貸も結構出ていますね。

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お部屋は廊下が短く、超ワイドスパンの理想的なお部屋です。東向きで新宿御苑向きではないので、その分、間取りを魅力的にしたという感じでしょうね。
ただ、この部屋、収納が少なめです。特に玄関収納はこれでは足りないでしょう。
トランクルームとかついてるんでしたっけ?!
このお部屋はおそらく地権者住戸だと思うのですが、東向きなので坪単価379万円と大分普通の価格におさまっています。野村さんのブランディングやマスコミのあおりによって結構有名なマンションとなりましたが、共用部も特段豪華というわけでもなく、いたって普通のマンションという印象なので、御苑向きでなければこの程度の坪単価なんでしょうね。賃貸でもこのお部屋でているのみたことがありますが30万しなかったと思います。

このマンションの基本データ
【築年】2010年
【管理費/㎡】296円
【修繕積立金/㎡】101円

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