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パークスクエア南品川5階71.9平米4,780万円【坪単価220万円】
2011-07-28

パークスクエア南品川。京急の青物横町駅徒歩1分の普通借地権のマンションです。普通借地権は2056年までで、地代は下の間取りで月額7,700円のようです。スーパーも建物1階部分にありますし、京急線愛用者にとっては最高の物件ともいえます。大井町駅と品川シーサイド駅も徒歩10分程度で利用できるのもよいですね。

画像 028[2]

間取りはそこそこのワイドスパン3LDKです。ポーチがあるタイプである程度のものはポーチにおけなくはないですが、室内収納がかなり少なめです。1つの洋室は物置的になってしまうかも。。。
洋室2つがリビングインなのは、廊下を短くする常套手段ですから仕方がないといえば仕方がないでしょう。
東側には戸建の区画をはさんだ向こう側にビルが建っていますが距離が結構あるので日当たりは十分ですし、圧迫感もありません。駅徒歩1分の立地ですが、京急は西側を走っているので東向きは音を気にする必要もなさそうです。
エントランスにエスカレーターもあり、住友さんらしい高級感も随所にみられるこの物件ですが、借地権ということもあり坪単価220万円です。分譲時とほぼ同じぐらいかな?!

このマンションの基本データ
【築年】2007年
【管理費/㎡】258円
【修繕積立金/㎡】138円

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