ザ・パークハウス大井町3階70.6平米5,548万円【坪単価260万円】

ザ・パークハウス大井町。「ザ」はできるだけつけていこうと思いなおしました(笑)。後々にみた時に、三菱地所の物件か三菱地所レジデンスの物件かわかりやすいですもんね。。。大井町駅徒歩3分の好立地ではありますが、繁華街に隣接していますし、2棟構成でも28戸しかない(しかもコンパクトタイプばかり)小規模物件です。外観等もかなり地味で見た感じどこにでもある普通のマンションなのが残念です。

公式ホームページ
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お部屋は、このマンションで最も広い70平米の3LDKです。
このお部屋はエントランスの上になるため、一目につきやすいのもあり、低層階はかなり価格がお安めです。大井町駅徒歩3分の南西角部屋で坪単価260万円は結構お買い得感がありますね(5階では5,948万円と400万円も高くなります。)。
間取りは南面に大きな開口部を設けたオープンキッチンタイプで、柱もほとんどアウトフレームで使いやすそうな間取りですが、廊下からドアを開けリビングに入ったところにデッドスペース(実質的な廊下)があり、リビングの畳数表示よりも有効面積は結構小さくなりますね。ただ、このタイプはリビング前のバルコニーがすごく広いのでリビングは畳数よりも広く見えるのでそこまで気にする必要はないかもしれません。

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