ウエストレジデンス大崎5階53.9平米5,800万円【坪単価356万円】

ウエストレジデンス大崎。新日鉄都市開発、三井物産などのJVによる50年定期借地権マンションです。施工はもちろん20階建60メートルといえば長谷工ですね。立地は大崎駅西口徒歩4分のシンクパーク隣接で西口再開発の初期に分譲されました。

外観【BLUESTYLE.COM】
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今日の間取りと価格はひどいです。。。
うなぎの寝床的な1LDKです。まぁ、リビングには開口部を広めに設けていはいますが、53平米としては廊下が異常に長いですし、寝室は共用廊下側だし…。
そして、これが坪単価356万円!定期借地権が2057年までですし、地代が月額16,820円かかるのにも関わらずです。。。
価格を間違って載せてしまっているとしか考えられないレベルです。これだったらせいぜい坪単価230程度が適正だと思います。
ザ・パークハウス大崎はあっという間に完売し、大崎ウエストシティタワーズも1億以上の住戸以外売れてしまい、西口の分譲はなくなったので強気なんでしょうか…。
しかも、南にはその大崎ウエストシティタワーズのツインタワーが建っているので圧迫感もあると思いますし、冬なんかは東よりの日照には大分影響があると思います。

このマンションの基本データ
【築年】2008年
【管理費/㎡】200 円
【修繕積立金/㎡】80円

3 Comments

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2012/07/05 (Thu) 10:35 | REPLY |   

モモレジ(momojiresidence)  

Re: 二子多摩川 マンション

池上様
コメント有難うございます!
また、いつも見ていただいているとのことでとても嬉しく思います。

ご希望いただいたマンションは価格情報が入手できましたらご紹介したいと思います。
第1期の販売開始後ですかね、もう少々お待ち下さい。

2012/07/07 (Sat) 11:22 | REPLY |   

モモレジ(momojiresidence)  

Re: 二子多摩川 マンション

池上様

本日、ブログでアールブラン二子多摩川レジデンスの記事を書かせていただきました。
ホームページではまだ予定価格しか公開されておりませんし、たいしたことは書いておりませんが…。

メールであればブログで書けないようなアドバイスなどもできるかもしれませんので、もしご懸念の点等ございましたらお気軽にご連絡下さいませ。

2012/07/22 (Sun) 12:49 | REPLY |   


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