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【27階建ながら総戸数83戸】レジディアタワー六本木21階74平米370,000円【坪賃料16,484円】
2014-05-04

レジディアタワー六本木。

六本木駅徒歩4分、乃木坂駅徒歩5分の27階建タワマンですが、総戸数は83戸しかないペンシルタワーです。以前ご紹介したレジディアタワー中目黒同様に元はパシフィックタワー六本木でした。
すぐ近くにある29階建ながら総戸数99戸のアトラスタワー六本木とは外観形状も似ていてちょっとしたツインタワーのような感じです。

こちらは全戸賃貸のタワマンですが、2006年築ということで昨今とは違い設備仕様面などのコスト削減トレンドは見られなかった時代なので、高級賃貸ならではのグレード感をそれなりに感じることのできる物件です。

エントランスは規模的にもちょっとあっさりしている感がありますが、フィットネス、ラウンジ、屋外テラス、そしてコンシェルジュサービス付きと高級賃貸らしさもありますね。共用廊下も内廊下仕様です。

施工は鹿島建設です。

外観
IMG_1498[1]
お部屋は74平米の1LDK+DEN、南角住戸です。

外観をみれば明らかなように当物件はほぼFIXサッシで構成されており、バルコニーはほとんどありません。当住戸もバルコニーは洗面所というかトイレから出られるのみですが、まぁ換気には向いているポジションでしょう(笑)。
トイレが洗面所内にあるのはホテルライクを意識してのものでしょうね。廊下から洗面所に至るまで白の大理石貼りが採用されており、高級感があります。最近ではこういう仕様って少なくなりましたよね。分譲物件でもほとんどタイル貼りです。
大理石貼りで窓のあるトイレは冬場は少し冷えそうな気もしますが、バルコニーは南東向きですんで天気が良い日は全く問題ないでしょう。

間取り的には74平米の1LDK+DENですので、高級マンションらしいゆとりをしっかりと感じることができます。
二面にワイドなサッシのあるLD空間だけでなく、10畳以上あるマスターベッドルームも開放感がありそうです。
室内は高級タワマンらしく梁の出が目立たず、サッシ高もまずまずですが、大きな1枚ガラスを使用しているわけではなくサッシ枠が少々気になるのが残念と言えば残念です。

坪賃料は16,484円。食洗機、ディスポーザー、ビルトインエアコン、ビルトイン洗濯乾燥機、さらに浴室の天然石貼りなど共用部よりも専有部にグレード感の高さを感じることのできる物件で立地はもちろんのこと、この室内グレードからするとわりと手頃感のある賃料水準と言えるでしょう。FIXサッシによる夏の直射と収納の少なさが気になりますが。

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