パークハウス愛宕虎ノ門4階61.7㎡6,498万円【坪単価348万円】

パークハウス愛宕虎ノ門。超都心のグレード感のある物件ですが、全体的に価格はお手頃です。タワー物件ではなく眺望が享受できないため、価格がお安めというのもあるとは思いますが、藤和不動産と合併し「三菱地所レジデンス」となってから販売している物件はどちらも良心的な価格設定となっている印象を受けます。三井不動産や住友不動産が同様の立地に同仕様の物件を販売するより1割程度安いようなイメージです。って、思っていたのですが、こちらの物件、普通借地権なんですね。定期借地権ではないので、満了後は更新という流れになると思いますが、月1万程度とはいえ、一応地代も発生するみたいですし、特にお安くもなく適正価格の物件でした。。。

公式ホームページ
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間取りのお部屋はワイドスパンな中住居。南東向きの4Fでバルコニーも広くてよいですね。
このお部屋も先ほどのパークホームズ目黒ザレジデンスのお部屋と同様にPP分離されており、使い勝手がよいと思います。玄関・廊下・洗面室・トイレの床が全て御影石仕様なのもグレード感をあらわしていますね。全戸リビングの天井も折り上げ天井ですし、グレード感が高い仕様だと思います。

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