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2014年4月の首都圏マンション販売戸数
2014-05-20

不動産経済研究所の発表によると4月の首都圏のマンション販売は、
販売戸数2,473戸(前年同月比39.6%減)
1戸あたり価格4,846万円(前年同月比2.5%増)
契約率74.7%(前年同月比3.5ポイントダウン)
とのことです。

4月に話題性のある目立った販売がないことから薄々思ってはいましたが、予想以上に悪い数字が出たという印象です。
明らかに昨年後半から売れまくったことによる反動と昨今の価格高の影響が出てきていると思われます。
1戸あたり価格は前月の5,215万円と比べると約7%も下がっていますが、それは都心部で目玉物件の分譲が少なかったからに過ぎませんし、そのことは㎡単価では前月に比べ3.7%しかダウンしていないことからも明白です。

契約率の74.7%はそこまで悪い数字ではないとは思いますが、75%を切ったのは2013年1月以来となりデベ側が供給調整をしている中でのこの数字には減速懸念を感じずにはいられません。

即日完売物件もそこそこの戸数を売ったのはプラウド赤羽ディアージュ(42戸・平均1.09倍)のみとやはり勢いに陰りが感じられる結果となっています。

【61階から32階へ】武蔵浦和スカイ&ガーデン5階82平米5,290万円【坪単価213万円】 | topページへ戻る | 【管理費140円/㎡】世田谷千歳台ガーデン&レジデンス1階71平米5,548万円【坪単価260万円】

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コメント:

千葉県ですが、私の地元「船橋」にあるプラウド下総中山(57戸)も即日完売でした。
(長谷工×野村ですが)
SUUMOに掲載される情報もなかなか新しい物件がなく寂しい限りです。

中古特集期待しています。

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Re: タイトルなし

> 千葉県ですが、私の地元「船橋」にあるプラウド下総中山(57戸)も即日完売でした。
> (長谷工×野村ですが)
> SUUMOに掲載される情報もなかなか新しい物件がなく寂しい限りです。
>
> 中古特集期待しています。

コメント有難うございます!

やっぱりプラウドはどこも強いですね。

例年通りだと夏場には新築分譲がおとなしくなるので、そのあたりで中古とか賃貸とかを取り上げられたらと思っています。

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