セントラルレジデンス新宿シティタワー22階77.6平米6,580万円【坪単価280万円】

セントラルレジデンス新宿シティタワー。アドレスは西新宿でラトゥール新宿ザ・パークハウス新宿タワーと同じですが、大久保駅徒歩5分、JR新宿駅も10分以内であるこの物件はなかなか貴重ですね。外観もむしろ最近のシティタワーよりもカッコいいと個人的には思います。エントランスへのエスカレーターの導線も素敵ですね。

外観【BLUESTYLE.COM】
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間取りは西向きの角部屋3LDKですが、不整形の洋室は使いづらそうですね。そして、2洋室がリビングインとなっているのも残念ですが、1洋室はきちんと独立していますし、その分廊下が短めなのでまぁ気にしない人には効率的でよい間取りだと思います。
キッチンと洗面の導線も便利ですし、収納もそこそこ充実しているこのお部屋、バランスはよいと思います。後は、ダイレクトウィンドウからの夏の西日をどう考えるかですかね。
築10年ではありますが、デザインに時代遅れ感はないですし、坪単価280万円は売出価格としては良心的な印象です。

このマンションの基本データ
【築年】2001年
【管理費/㎡】254 円
【修繕積立金/㎡】143円←築年数が経過して上昇しているようです。

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