芝浦アイランドグローヴタワー18階64.1平米6,080万円【坪単価314万円】

芝浦アイランドグローヴタワー。芝浦アイランドの中で最も田町駅に近いタワマンです。共用部も一通りそろっていて、中庭のバーベキュー広場は噴水もあって居心地のよさそうな雰囲気です。

外観【BLUESTYLE.COM】
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間取りは東向き中住戸。南東方向にはブルームタワー、北東方向にはエアタワーが聳えているのでパノラマ眺望とはいきませんが、レインボーブリッジが望めるお部屋です。
ベッドルームの1室をリビングインでなくするために廊下を長くとっている設計ですが、ちょっと長くなりすぎてもったいないですね。
それと不思議なのはもう1室のベッドルームのドアの位置です。中途半端な位置にありベッドルームの西面との間に中途半端なスペースが空いてしまっています。ここに本棚等を置いたとしてもドアの前で取り出したりしなきゃならないので不便ですし、なんか違う気がするのですが…。
どちらのベッドルームから外を見ても前に柱が立ちはだかっているのも最悪ですね。売主が自由に決められる売出価格とはいえ、これが坪単価314万円って高すぎですね。
震災後湾岸タワマン人気に陰りがあるといわれていますが芝浦の中古物件からは感じられませんね。
東雲あたりはレックスガーデンの影響もあり中古物件はかなり値崩れしていますが。。。

このマンションの基本データ
【築年】2006年
【管理費/㎡】273円
【修繕積立金/㎡】105円

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