東京ツインパークス11階76.6平米11,000万円【坪単価474万円】

東京ツインパークスライトウイング。言わずと知れた最高峰のブランドタワマンです。浜離宮と東京タワーを至近に望むその眺望は都内随一といっても過言ではないでしょう。ただ、ツインタワーでありお見合いもありますし、方角によっては汐留ビル群の影響を受けるので実際にお部屋を見てみるとよいでしょうね。前回のツインパークス

外観【BLUESTYLE.COM】
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お部屋はライトウイングの東向き角部屋です。浜離宮を正面に望む、パノラマ眺望はツインパークスの眺望の中でも最も素敵だと思いますし、11階ぐらいの方が間近に緑を望むことができてよりよいかもしれません。ただ、浜離宮の手前には高速道路が走っているので、窓を開けると音が多少気になるとは思いますが。
間取りは扇型18.5畳のパノラマリビングの素晴らしさは言うまでもないですが、廊下も長すぎず効率的な間取りで好感がもてます。ただ、間取り図からわかりませんが、窓際にはカウンターがついていますので床部分ということになると18.5畳よりは結構小さくなりますね。後は、玄関収納がちょっと少ないですね。
坪単価474万円はそりゃあ高いですが、ツインパークスの中でも最高レベルの眺望かつ角部屋ですから、やむを得ない面もあるかもしれませんね。

このマンションの基本データ
【築年】2002年
【管理費/㎡】310円
【修繕積立金/㎡】93円

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