ザ・パークタワー東京サウス26階83.2平米7,580万円【坪単価301万円】

ザ・パークタワー東京サウス。先日、超高級物件である東京パークタワーをご紹介しましたが、こちらは東京サウスで大崎駅徒歩3分の立地のタワマンです。「ザ」がついているだけあってここも結構ラグジュアリーな雰囲気のマンションです。グッドデザイン賞を受賞しており外観も個性的でよいんではないでしょうか。

外観【BLUESTYLE.COM】
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間取りはワイドスパンな西向き中住戸。柱の位置とリビングの形が絶妙です。しかもこの柱の位置からすると逆梁アウトフレーム構法となり、バルコニーの手すり部分が梁となり、全面透明パネルとならないのですが、こちらは順梁の扁平梁にしているのか梁という梁が見当たらず、全面透明パネルで採光・眺望を阻害していません。
また、廊下は短めながらもマスターベッドルームは廊下からの導線でリビングインではないところも好感がもてますし、収納も全体的に豊富です。
とにかく非常にバランスがよく、まさにお手本のような間取りですね!
眺望は西向きなので大崎ビュータワーやセントラルタワー、そしてグランスカイなどの高層建物が邪魔ですが、距離は結構ありますのであまり気にならないと思います。
後は、バルコニーが広めなのでそれほどではないかもしれませんが西日の暑さがちょっと心配なぐらいですかね。
築10年となったこの物件ですが、色あせた感はなく、坪単価301万円は共用部だけが豪華で専有部が低仕様なグランスカイなどと比べても互角以上な雰囲気さえあります。

このマンションの基本データ
【築年】2001年
【管理費/㎡】241円
【修繕積立金/㎡】135円

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