シーフォートタワー9階143.7平米6,980万円【坪単価161万円】

シーフォートタワー。ご紹介するのは2度目ですね。前回のシーフォートタワー

外観【BLUESTYLE.COM】
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お部屋は超ワイドスパンな143平米の2LDKです。北向きなので運河をはさんでワールドシティタワーズとこんにちはですね。まぁ、距離はそこそこあるので気にならないと思いますが、9階なので眺望にあまり見どころはないですね。
築20年近くたっていますが、なかなかこのようなプランのマンションはありませんし、坪単価161万円というのも安い方だと思います。
ただ、西早稲田パークタワーの際にも言及しましたが、やはり問題となるのは管理費などのランニングコストです。このお部屋はさらに高く月々75,000円超の出費になります。
豪華な共用施設のあるタワマンなんかは管理費が結構高いですが、このようなマンションを見ると、月々のランニングコストを考えて買うということは非常に大事だと再認識させられますね。古くなった共用施設ほどいらないものはありませんしね。

このマンションの基本データ
【築年】1992年
【管理費/㎡】450円←これが重くのしかかりますね。
【修繕積立金/㎡】77円←築20年なのに少なすぎるのが逆に心配です。

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