代官山アドレスザ・タワー31階88.0平米11,800万円【坪単価443万円】

代官山アドレスザ・タワー。代官山駅徒歩1分に聳える有名なタワマンですが、鹿島と大成の建設を主とする会社による分譲で、正直デザイン性に疑問を感じます。築10年を超え、古くなったというのもあると思いますが、まず外観からおわかりのように開口部が少なすぎます。周辺には特に高い建物もないのになんてもったいない設計なんでしょうか。
恵比寿駅も徒歩11分で利用できる便利な立地だけになおさらもっと代官山らしいデザイン性に富んだ物件にしてほしかったですね。

外観【BLUESTYLE.COM】
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間取りは東向きの中住戸で、高級物件らしくどの部屋も、そして玄関廊下もゆとりがあるということ以外、特筆すべき点はないのですが、ちょっと梁が目立ちそうな設計ですね。
柱が結構居室に食い込んでいるのが気になります。
坪単価443万円は31階ですし、周辺にタワマンがないことからしても欲しい人はいるんだと思いますが、築10年超を考えるとちょっと高いなぁという印象はぬぐえませんね。

このマンションの基本データ
【築年】2000年
【管理費/㎡】250円←高級物件としてはかなり安いですね。
【修繕積立金/㎡】170円←築年数が経過し、大分上がってきていますね。

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