ライオンズ四谷タワーゲート18階103.6平米11,980万円【坪単価382万円】

ライオンズ四谷タワーゲート。四谷三丁目駅徒歩4分のタワマンです。
過去のライオンズ四谷タワーゲート
今回は100平米超のラグジュアリーな角部屋です。過去の3件はイマイチな間取りばかりでしたが、今回のは広いだけあってまぁまぁです。

外観【BLUESTYLE.COM】
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南西の角部屋2LDKです。ダイレクトウィンドウからの西日は如何ともし難いですが、新宿御苑を一望するこの眺望は素晴らしいの一言です。以前から申し上げているように資産価値を維持するためには眺望の付加価値は最低限に見積もる必要があると思っているのですが、この眺望は東京タワービューやレインボービューよりも遥かに希少性が高いのである程度プレミアムが付かざるを得ないですね。
このタワマンは全体的に廊下が長く、無駄の多い設計が多いのですが、途中までは石張りですし、100平米超のお部屋ならそれなりに納得できます。
坪単価は18階の割には高いと思いますが、御苑ビューが後々見えなくなる可能性はかなり低いと思いますので、まぁこんなものでしょうか。

このマンションの基本データ
【築年】2007年
【管理費/㎡】283円
【修繕積立金/㎡】134円

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