セントラルレジデンスシティタワー池袋15階56.2平米4,300万円【坪単価253万円】

セントラルレジデンスシティタワー池袋。どの駅も徒歩10分程度かかりますが、複数路線を使える川越街道沿いのタワマンです。パークタワー池袋イーストプレイスの近くです。
2003年の住友物件なので外観は最近の住友物件とは似ても似つかない感じです。正直、かなりイマイチだと思いますが、いかがでしょうか。

外観【BLUESTYLE.COM】
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ただ、間取りには結構見どころがあります。
コンパクトな2LDKではありますが、かなりのワイドスパンな角部屋で、廊下がほぼ玄関ホールのみという極力無駄なスペースを除いた設計のため、居室自体はかなり広めに確保されています。リビングイン2室は賛否両論あるところですが、気にならないライフスタイルの方にはかなりプラスでしょう。しかも、このお部屋の場合、ウォークスルークローゼットがついていて、一応、リビングを通らずとも外に出ることも可能という素晴らしい設計です。感心しました!
また、このマンションは最近の住友物件ではほとんどないアウトフレーム逆梁構法であるため、居室からは梁をほとんど排除した設計なのでさらに有効面積は広くなっています。
築年数の割にはやや高めな価格設定ですが、東向きで眺望もよいですし、よいお部屋ではないでしょうか。

このマンションの基本データ
【築年】2003年
【管理費/㎡】306円
【修繕積立金/㎡】137円

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