芝パークタワー6階74.5平米7,380万円【坪単価328万円】

芝パークタワー。三田駅徒歩2分、田町駅徒歩7分の好立地のタワマンです。立地的に近いパークハウス芝タワーと間違えられやすいマンションです。
すぐ南には超高層オフィスビルNECスーパータワーが壁のように立ちはだかっているので、日照は全体的にイマイチという難点があります。前回の芝パークタワー。

外観【BLUESTYLE.COM】
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間取りは広めの2LDKです。とにかく廊下が無駄で残念な間取りです。
南東の角部屋ではありますが、前述のように日照にはかなり悪影響がありますし、坪単価328万円はちょっとないですかね。
しかも外観からおわかりのようにかなり角部屋のサッシが小さいです。カウンタータイプではありませんが、サッシの下に梁がかなりの高さであるタイプなので必然的にサッシ部分が小さくなり角部屋らしい開放感は微塵も感じられません。
ちょっと古いマンションなので今の技術ではこうはなりませんが、鹿島建設が設計・施工のタワーは開口部が小さいものが多くなんかイマイチなんですよね。
キッチンから洗面へ通り抜けできる導線はよいと思います。

このマンションの基本データ
【築年】2001年
【管理費/㎡】246円
【修繕積立金/㎡】93円

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