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【全戸西向きの単身向け中心で内廊下②】パークハビオ平河町14階56平米309,000円【坪賃料18,218円】
2015-01-13

お次はパークハビオ平河町。

麹町駅徒歩2分、半蔵門駅及び永田町駅徒歩5分の15階建総戸数92戸の賃貸レジデンスです。先ほどのパークハビオ芝浦同様に25平米前後中心の基本的には単身向けの物件です。

物件名に「平河町」と入っていますし、実際にアドレスも「平河町」ではありますが、紀尾井町の交差点付近、ほぼ麹町と言えるエリアなので単身向け主体に違和感はありません。

設計・施工はパークハビオ芝浦と同様にTSUCHIYAです。
やはり全戸西向きで東側が共用廊下というフロアプランながらも内廊下を採用していますし、立地的・賃料的に芝浦よりも全体的に高級感のあるデザインとなっている印象です。

敷地西側のプリンス通りからややセットバックされた位置に建物が立てられている点も好感が持てます。エントランス周りにゆとりを感じます。

IMG_3727[1]
お部屋は56平米の2LDK、北西角住戸です。上層階でどちらの方角も前建の影響を受けない条件の良いプランです。言うまでも無く日照は西日が中心となってしまいますが。

間取り的には同じ会社が同時期に設計・施工をしたこともあり似ていますね。
やはり、玄関廊下から水回りはフルフラットのタイル貼で一般的なマンションと一風違った雰囲気を醸し出していますし、玄関にも窓があります。

開口部は角住戸のわりには地味ですし、LDが角になく2面採光でないのも残念なのですが、玄関周りのこのコンセプトは都心部の分譲マンションを中心にもっと取り入れてくれても良いのではないかと思いますね。外国人ウケも良いでしょうし。

坪賃料は18,218円。エリア的にやはりいいお値段しますね。

エアコンなどは普通の壁掛けですが、水回りには天然石天板が採用されておりそれなりに高額な賃料を意識してはいるようです。照明に調光スイッチがついているのも良いですね。
芝浦は駐車場が身障者用の1台しかありませんでしたが、こちらは駐車場も8台用意されています。

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