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ザ・タワーグランディア13階84.5平米7,180万円【坪単価281万円】
2011-08-18

ザ・タワー・グランディア。池袋駅西口徒歩6分のダイア建設などにより分譲されたタワマンです。2004年築で共用施設をつければつけるほど良い風潮の時代でもあったことから、サウナ&ジャグジーを初め大概のものはあります。その割には管理費が安いのはよいですが、将来的な修繕費等はちょっと心配なところです。

外観【BLUESTYLE.COM】
画像 004[1]

お部屋は西向きの角部屋です。13階で立教大学の広い敷地を望むビューは悪くありませんが、西日が恐怖ですね。最近のように毎日酷暑だとたまりませんね。
間取りのほうも玄関収納が小さい、廊下が無駄に長い、そしてリビングが12畳しかないのにもかかわらず丸型で使い勝手に問題があるなどといった難点があります。
池袋駅の東口のマンションと比べても坪単価281万円は全く安くありませんし、むしろ築年数を比べると高い感さえあります。
西口でもちょっと場所は違いますが、近々分譲されるより駅近のルミナリータワーの価格の方が安いのではないでしょうか。

このマンションの基本データ
【築年】2004年
【管理費/㎡】215円
【修繕積立金/㎡】128円



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