サザンスカイタワーレジデンス9階62.6平米4,350万円【坪単価230万円】

サザンスカイタワーレジデンス。八王子駅直結のタワマンです。住友不動産らしい外観で好き嫌いはわかれるところですが、ダーク系の外観と共用部でまずますのグレード感を感じられる物件に仕上がっていると思います。これが八王子にマッチしているかといったら微妙ですがね。未だ分譲中のようです。あとどのくらい残っているのでしょうか。

外観【BLUESTYLE.COM】
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本日ご紹介するのは中古物件です(分譲物件ではありません)。
お部屋は南向き2LDKの中住戸です。ややワイドスパンなのはいいですが、洋室2室がリビングインというパターンです。廊下が短く効率的で、リビングの開口部も大きいので気持ちの良いお部屋だとは思います。ただ、この間取りだとディンクス向けになると思うのですが、この金額でわざわざ八王子にマンション買って住むディンクスがどれだけいるかということが問題です。
坪単価230万円なら都心の中古タワマンでも結構あります。山手線の外側なら、港区でも価格交渉でいける物件は少なくないと思います。品川区や江東区なら普通にありますしね。
湾岸に住むくらいなら八王子がよいと言われればそれまでですが、将来的に賃貸に出すなどとなった場合には、確実に都心近隣の方が安心です。

このマンションの基本データ
【築年】2010年
【管理費/㎡】250円
【修繕積立金/㎡】40円←安すぎです。。。購入時の一時金も普通ですし大丈夫なんですかね。将来が不安なんですけど。。。

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