ガレリアサーラ26階53.0平米3,980万円【坪単価248万円】

ガレリア・サーラ。本八幡駅直結のタワマンです。このタワマンの売りは都心に1本で出られる駅直結タワーであることももちろんですが、プロパストのデザイナーズタワーであることも忘れてはいけません。外観はガレリアグランデオリゾンマーレにかなり似ていますね。ただ、肝心の分譲時の売れ行きはというとあまり芳しくありませんでした。リーマンショックの余波で経営に行き詰まってしまったプロパストですが、土地の仕込み時期がプチバブルがはじける前だったため、少々割高感のある価格で販売されたのが間違いだったようです。

外観【BLUESTYLE.COM】
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間取りは東向きの高層階1LDK+DENです。
窓のない3.5畳の洋室は実質物置ですかね?書斎としてはちょっとなぁ。。。
この広さとしてはよくあるお部屋に見えますが、実は結構変わったところが多いです。
まず、LDのキッチンが壁向きでオープンキッチンタイプではないのは珍しいですね。普通LDKで14.7畳もあればオープンキッチンが4畳強、LDが10畳強みたいな間取りになります。ただ、これについては好みによりけりなので別に悪くはないと思います。
よくないのは廊下の形状ですね。玄関からLDまで1直線なので玄関からLDが丸見えです。そして、洗面所を出たらすぐ玄関なのもちょっといただけないですね。
廊下を短くしているのはわかりますがう~んって感じです。
坪単価248万円も最近の相場からしたらちょっと高いですね。

このマンションの基本データ
【築年】2009年
【管理費/㎡】290円
【修繕積立金/㎡】89円

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