エアレジデンス新浦安8階70.0平米5,980万円【坪単価282万円】

エアレジデンス新浦安タワーズウエスト。日商岩井(現双日)などによるJVです。新浦安駅が最寄りのマンションは海に近いところに無数にありますが、駅前となると非常に限られます。このツインタワーはプレミア感のある駅前のランドマークとしてプチバブル前後は坪単価350万円程度で当たり前のように売りだされていました。

外観【BLUESTYLE.COM】
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お部屋は南西中住戸2LDKです。8階で距離はそこそこありますが、前方に建物もあるので眺望はイマイチですが、まぁまぁのワイドスパンで採光はよさそうです。
外廊下タワーなので、廊下側の居室にも窓がありますし、廊下が短い設計かつリビングに開口部を大き目にとれているのはよいのですが、最も残念なのはバルコニーの柱の位置でしょう。もう少しなんとかならなかったんですかね。。。リビングのサッシの前にかかっていて非常に邪魔です。基本的に柱は等間隔で並べなきゃいけないのでこのお部屋だけの事情で変えられないのは百も承知ですが、全体を考え素敵な間取りにしてほしかったですね。西側には無駄なバルコニースペースが空いていますし…。
坪単価282万円は前述の通り以前よりは大分手頃なのですが、もうすぐ築10年ですし、新浦安では高いのでしょうね。まぁ、それでも欲しい人はいるであろう共用部も充実した利便性の高いマンションだとは思います。

このマンションの基本データ
【築年】2003年
【管理費/㎡】256円
【修繕積立金/㎡】132円

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