top  >  【新築】荒川/北  >  【日照と花火とスカイツリー】パレステージ王子シャインコート71平米4,860万円【坪単価225万円】

当サイト内検索    (累計2000棟4400室)


最新記事

月別アーカイブ

当サイト内検索    (累計2000棟4400室)

【日照と花火とスカイツリー】パレステージ王子シャインコート71平米4,860万円【坪単価225万円】
2015-05-04

パレステージ王子シャインコート。

王子神谷駅徒歩16分、王子駅徒歩17分の13階建総戸数65戸のレジデンスです。

最寄駅までは徒歩15分以上というポジションで交通利便性は良いとは言い難いですが、隅田川までほど近いポジションですし、南側~東側にかけては戸建住宅街が広がっているので、中層階以上になるとかなり開放感のある眺めを享受することが出来ます。

東方向は足立の花火、さらに、やや距離がありますが南東方向には隅田川の花火大会も望むことが出来るようです。また、この距離でもスカイツリーは結構存在感があると思います。

公式ホームページ
IMG_4587[1]
お部屋は71平米の3LDK、南東角住戸です。日照はもちろんのこと、それにプラスして前述のように花火やスカイツリーが望めるお部屋となります。

70平米そこそこの角住戸ということで角住戸としては狭い部類に入るのですが、当物件内では最も専有面積の広いタイプとなります。
角住戸としてはけしてゆとりある面積ではなく、玄関廊下もプライバシー面に配慮し、しっかりとクランクさせてしまっているので、それによる面積消費も気にはなりますが、柱はほぼ完全にアウトフレーム化されていますし、居室畳数を見る限り狭い印象はありません。

専有面積に占める居室畳数割合は71.6%((13.5畳+3.3畳+6.0畳+4.4畳+4.4畳)×1.62㎡【※】÷71.45㎡)と角部屋にしては上々の水準です。
(【※】マンションの間取り図で一般的に用いられている1畳=1.62㎡)

ただ、LDの入口ドアはかなり玄関寄りにあり、LDの入口付近に結構なデッドスペースが存在していますし、洋室2室は4.5畳未満と結構小さめです。
また、専有面積のわりには収納が少々少なめな印象を受けるお部屋となっています。

浴室も1418ではなく1416ですし(このお部屋よりも少し小さい南西角住戸は1418)、専有面積のわりにLD畳数をかなり重視した設計となっている印象です。

坪単価は225万円。駅距離を考えると安いとは言えませんが、交通利便性などよりも日照と眺望を重視したい方にとっては検討対象となり得るでしょう。

【トイレがLD側に】パレステージ王子シャインコート9階55平米3,740万円【坪単価225万円】 | topページへ戻る | 【外廊下にしただけあって管理費は安い】シティハウス神宮北参道4階61平米8,480万円【坪単価463万円】

このページのtopに戻る

コメント:

このページのtopに戻る

名前
題名
メールアドレス
WEBサイト
 
コメント:
パスワード
  管理者にだけ表示を許可する

このページのtopに戻る

トラックバック:

このページのtopに戻る