高輪ザ・レジデンス32階75.4平米8,380万円【坪単価368万円】

高輪ザ・レジデンス。ご紹介するのは2度目ですが、また西向きです。ここもシティタワー高輪も南北に伸びた板状タワーなので東向き住戸と西向き住戸が多いのが特徴ですが、東向き住戸はなかなか売りに出されませんね。築年数が経過し、幾分安くはなってきてはいますが、震災の影響というほどのものは見られずやはり高台に建つタワーは強いということでしょうか。

外観【BLUESTYLE.COM】
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高層階の中住戸2LDKタイプです。角部屋でなく、ワイドスパンでもないので正直あまり魅力的な間取りではありません(収納はかなり多くてよいですが)。
玄関・廊下に無駄がないのはよいですが、洋室2室がリビングインというのは高額物件としてはちょっと疑問です(まぁ1室は廊下側にもドアがありますが)。
リビングを広めにとっているので2LDKになっているということだと思いますが、昨今は75平米あったら3LDKが当たり前の中でなんかもったいない間取りとなっている印象を受けます。
ダイレクトウィンドウからの西日はかなりきつそうで、坪単価368万円は高いですね。

このマンションの基本データ
【築年】2005年
【管理費/㎡】332円
【修繕積立金/㎡】110円

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