top  >  【賃貸版】  >  【ウナギ×三角形】ヒルフラット大崎5階60平米198,000円【坪賃料10,968円】

当サイト内検索    (累計2000棟4400室)


最新記事

月別アーカイブ

当サイト内検索    (累計2000棟4400室)

【ウナギ×三角形】ヒルフラット大崎5階60平米198,000円【坪賃料10,968円】
2015-05-12

引き続き【賃貸版】です。
本日はちょっとマイナーな2物件を取り上げますが、特にこちらはかなりパンチ力ありますので、乞うご期待!

ヒルフラット大崎。

大崎駅徒歩6分の5階建総戸数125戸の賃貸レジデンスです。
この5月に完成したばかりのピチピチの新築物件です。建築主は土地所有者の明電舎ですが、設計・施工は大和ハウス工業が行っており、コンセプト的に大和ハウス感の強いプロジェクトということになります。

その名の通りの高台ポジションで、駅にほど近い高台ポジションで話題となったザ・パークハウス大崎のお隣です。昨年分譲されたプレシャスヒル大崎のお隣でもありますね。

40平米前後の1LDKが中心で平均専有面積はけして大きくはありませんが、総戸数125戸と結構なスケール感のある物件です。

当物件は2,300㎡超の豊かな敷地で下傾斜となっている南東向き中心のランドプランと出来ているのは良いのですが、それなりに敷地の奥行があるため、スタジオや1Kタイプは北西向きも存在しています。

そのようなランドプランとなること自体は容積率を全うするために至極当然ではあるのですが、実は、この敷地は南東と北西の両面に住戸を設けても余るぐらい奥行(厚み)があるんですね・・・。

IMG_4611[1]
お部屋は60平米の2LDK、南角住戸です。日照抜群の当物件内で最も条件の良いプランとなるため広めの専有面積が確保されているプランなのですが、上で書いた「奥行がありすぎる」ということがお分かりいただけるのではないでしょうか。

IMG_4612[1]
ちなみに中住戸はこんな感じ。ウナギっぷりがすごいでしょ???

上の南角は奥行がすごい上に三角形なので玄関からLDに至るまでの間の空間がすごいことになっています。動線部を廊下にしてしまうとそれによる面積消費がもったいなくなるので動線上にキッチンを設けているのは当然であり、別に珍しいことではないのですが、キッチンの上(北西側)は何???食器棚置場ってこと???
キッチンと食器棚スペースが横並びって凄いですね・・・。
LDだけだと何畳なんだろうか・・・。

坪賃料は10,968円。立地条件も良く、物件内でも条件の良いプランでこの賃料は割安感があります。この間取りが賃料に多分に反映されているということだと思いますが・・・。

設備仕様面はいわゆる賃貸仕様で高級感はありません。ただ、専有面積の広いプランには床暖房がついています。

【ラ~イジ~ングサ~ン♪】ライジングサン恵比寿二丁目ブランズ6階70平米349,000円【坪賃料16,397円】 | topページへ戻る | 【ディスポーザーも床暖房もないのね】パークアクシス池田山2階48平米189,000円【坪賃料13,052円】

このページのtopに戻る

コメント:

このページのtopに戻る

名前
題名
メールアドレス
WEBサイト
 
コメント:
パスワード
  管理者にだけ表示を許可する

このページのtopに戻る

トラックバック:

このページのtopに戻る