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ルフォン不動前4階62.9平米5,740万円【坪単価302万円】
2011-08-25

ルフォン不動前。ルフォンはサンケイビルのマンションブランドですね。不動前駅徒歩4分の駅近立地のこの物件ですが、ここより利便性の高い目黒駅徒歩10分以内に同じような規模のマンション(オークプレイス目黒行人坂、ドメス目黒センテプレイス)が販売されており価格帯もそれほど変わらないので苦戦している感じですね。またこれからパークリュクス目黒も販売開始されます。

公式ホームページ
画像 004[1]

お部屋は南西向き中住戸ですが、驚きなのは62平米の3LDKということです。プレシス品川は56平米の3LDKでしたからそれほどではありませんが、すごいですよね。
62平米の3LDKですので、洋室3室がリビングインなのは言うまでもないですが、リビングも10畳とれていますし、洋室も最低でも4.5畳あるのでちゃんとお部屋として使えると思います。リビングと引き戸で一体としても使えますしね。
ただ、やはりファミリーを想定した場合には収納が少ないです。それと洗面もワンルームマンションのようなコンパクトさでお風呂も1317です。。。
まぁ、都心で3LDKに安く住めるならいいやという人向けなんだと思いますが、水回りの狭さがここまでくるとちょっとみすぼらしい感じがしてしまいますね。
坪単価が300万円超ということでこれ以上コストダウンできない苦肉の策で面積を小さくしてグロス価格を下げているのだと思いますが、やりすぎかと。。。
エントランスや共用部のデザインは素敵なのにもったいない気がします。



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