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ジェントルエア神宮前10階46.7平米5,880万円【坪単価416万円】
2011-08-26

ジェントルエア神宮前。原宿駅徒歩9分の希少な立地のタワマンですが、外観が鹿島丸出しです(笑)。鹿島建設が売主・設計・施工なので当たり前ですが、なぜにこんなに角部屋の開口部が小さい壁だらけの外観にするのでしょうか。代官山アドレスも鹿島ですがちょっと似てます。

外観【BLUESTYLE.COM】
画像 004[1]

その開口部が小さい角部屋です。もろに室内に柱があるタイプなので天井の梁もかなり目立ち圧迫感があります。
間取り自体はコンパクトな1LDKで特に指摘するほどの点はないのですが、この広さで角部屋というのが貴重なのでそれはよいと思います。
北向きで日当たりがいまいちですが大通り方向なので、建物までは距離があり10階でも新宿方面の眺望がなかなかよさそうです。
坪単価416万円は競合物件が少なく、このマンション自体の売り物も少ないことから比較しづらいですが、坪単価400超の格は感じられませんね。

このマンションの基本データ
【築年】2007年
【管理費/㎡】229円
【修繕積立金/㎡】96円



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