プレシス東神田3階40.3平米1,970万円【坪単価162万円】

プレシス東神田。7駅8路線利用可能で山手線秋葉原駅も徒歩10分の交通利便性抜群の立地であるにも関わらず価格が激安なのでご紹介です。

公式ホームページ
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間取りは長屋的1LDKで開口部も小さく最もコストが削減されたパターンです。こういう形だと廊下も長くとらざるを得ないですし、廊下からリビングへの入り口にも大きなデッドスペースが生じています。キッチンをあえて窓際にして、リビングの形を使いやすくしているのは好感がもてますが、全体的にイマイチな間取りでしょう。
ただ、価格がこれだけ安ければ話は別です。一応道路に面した南向きなので目の前が壁ということはありませんし、何か他の大きなマイナス要素があるのでしょうか。
中小デベ物件でもちろんブランドではありませんし、共用部もごく普通のマンションではありますが、設備はそれなりのものがついていますし、千代田区アドレスで坪単価162万円はびっくりですね。一建設さんは56平米の3LDKを作ったりなかなか話題性・革新性のあるデベロッパーではないでしょうか。

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