top  >  【賃貸版】  >  【LDは8.1畳なのに洋室は14.3畳】品川プリンスレジデンス7階101平米315,000円【坪賃料10,307円】

当サイト内検索    (累計2350棟5200室)


最新記事

月別アーカイブ(スクロールすると2011年まであります)

当サイト内検索    (累計2350棟5200室)

【LDは8.1畳なのに洋室は14.3畳】品川プリンスレジデンス7階101平米315,000円【坪賃料10,307円】
2015-08-22

もう1件、品川プリンスレジデンスを取り上げます。
かなり個性的な間取りとなっています。

施工は竹中工務店です。
築年数が経過しているだけに古めかしさは隠しきれませんが、当然のホテルライクな内廊下設計で、ハウスキーピングやルームサービスを受けることも可能ですのでほぼホテルと言ってよいでしょうね。

当物件のランドプランの最大の特長は入居者専用の「地下自走式駐車場」が208台もあることでしょう。総戸数261戸で208台もある点にも時代を感じますが、昨今においても蒼々たる高級車が並んでいることでしょう。

前回の品川プリンスレジデンス

IMG_5135[1]
お部屋は、100平米超の2LDK、南と北の両面開口プランです。前回の記事で書いたように南傾斜のポジションなのでメイン開口部はあくまで南という位置付けにはなってしまいますが、中層階のこの住戸からは北側の視界も悪くないでしょう。

間取りは非常に面白いメゾネットプランとなっています。上階南と北に跨がって居室が設けられており、この住戸が共用廊下を寸断していることになります。

先ほどの住戸のようにトイレと洗面浴室が2つずつ設けられたプランで、階段による面積消費もあるので100平米超ながら居室畳数はけしてゆとりがあるとは言い難いものとなっています。
特にLD的な存在となる洋室は8.1畳しかなく、しかも北向きということでちょっと残念ですね。
ダイニングにはカウンター付の備え付けのダイニングテーブルがあるので空間は有効利用出来そうですが、ちょっと不思議なプランですよね。
2人住まいのシェアハウスとして借りる方もいるかもしれませんがそういうのもありなのかな???
ただその場合、洋室の広さや水回りの広さにやや不公平感があるのがポイントですね(笑)。

坪賃料は10,307円。階段部分による面積消費や100平米超という専有面積に広さが影響し賃料単価は立地的にはかなりリーブナブルなものとなっています。リフォームを行うにあたってもっと柔軟性のある専有部形状であったならばもっともっと単価水準を上げることも可能だったでしょうが、この形だとこの賃料水準が限界なのでしょうね。



【利便性抜群の東口タワマン】ロイヤルパークスタワー南千住13階69平米223,000円【坪賃料10,670円】 | topページへ戻る | 【品川駅徒歩4分、品川プリンス隣接】品川プリンスレジデンス8階77平米280,000円【坪賃料12,090円】

このページのtopに戻る

コメント:

このページのtopに戻る

名前
題名
メールアドレス
WEBサイト
 
コメント:
パスワード
  管理者にだけ表示を許可する

このページのtopに戻る

トラックバック:

このページのtopに戻る