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上大岡タワーザレジデンス32階91.3平米7,800万円【坪単価282万円】
2011-09-04

上大岡タワーザレジデンス。リストと三井不動産のJVですが、実質的にはタワーなどの大規模物件に実績のない地場デベロッパーのリストが三井ブランドの力を借りました的な感じです。上大岡駅前は京急百貨店他で何でもそろいますし、横浜駅へのアクセスもよいですから、ペデストリアンデッキ直結のこの物件は非常に利便性が高いですね。その分坪単価も250超のお部屋も多かったですが。。。

外観【BLUESTYLE.COM】
画像 010[1]

間取りは高層階南西角部屋3LDKです。高層階で遮るもののない眺望が得られるこのお部屋ですが、なんかもったいない間取りですね。外観写真を見てもらえばおわかりのように角部分の開口部が大きくないため、角部屋ならではのワイドサッシ住戸がありません。
そのため、このお部屋はそもそもリビングが角に位置していませんし、全ての洋室がリビングインというげんなりな設計。しかも玄関脇に洗面・浴室・トイレが固められているという…。
廊下が短く、ウォークスルークローゼットが便利そうというのが唯一の褒めどころで、他はもうなんかダメです(笑)。LDのダイレクトサッシの手前の部分の幅も中途半端で何を置けばよいのかよくわかりませんし…。
坪単価282万円は高すぎます。高層階だからといって説明のつく価格ではありませんね。
それだけ出すなら横浜駅やみなとみらいのタワーも買えちゃいます。。。



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