パークコート麻布十番ザ・タワー28階42.3平米6,750万円【坪単価528万円】

パークコート麻布十番ザ・タワー。以前は分譲住戸をご紹介しましたが、今回は中古物件です。未だ分譲中ではありますが、広めの超高額住戸ばかりでこのぐらいのお部屋は完売していると思います。

外観【BLUESTYLE.COM】
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お部屋はコンパクトな高層階1LDKです。坪単価は528万円とすんごく高いですが、理由は明確で間近に東京タワーが足元付近まで見えることです。共用部・専有部共に最高グレードの物件ですし、分譲価格がそもそもバカ高いのでそれほどありえない価格というわけではないのですが、分譲時から不動産相場はかなり落ちてきていますし、割高感が結構ある価格です。それでも希少性から言うと引き合いは多いのでしょうが。。。
さて肝心の間取りですが、小さい1LDKでオーソドックスな間取りですので特段指摘事項はないのですが、強いて上げるならば玄関からの動線がクランクしていること、アウトフレーム工法で居室がきれいな形であること、ベッドルームとLDが引き戸で使い勝手がよいことあたりが良い所ですね。

このマンションの基本データ
【築年】2010年
【管理費/㎡】334円
【修繕積立金/㎡】127円

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