東京ツインパークスレフトウィング15階88.8平米9,980万円【坪単価371万円】

もう1件、東京ツインパークスレフトウィング。過去の東京ツインパークスの記事一覧。先ほどのお部屋のように変わった間取りというわけではないのですが、こちらも稀に見る安さだったのでご紹介します。

外観【BLUESTYLE.COM】
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15階南西角部屋2LDKです。南西向きは浜離宮が見えないので人気の方角というわけではありませんが、眼下には道路と線路が通り、線路向こうの建物までかなり距離があるので、なかなか気持ちの良いお部屋だと思います。
ツインパークスで坪単価371万円というだけでもちょっと前では考えられないですが、南向きのお見合いではない中層角部屋でこの価格っていうのはさらにすごいと思います。
間取りを見ると廊下が結構長く、さらによく見るとLDの入り口も実質的には廊下であり、かなり無駄な面積があり残念ですが、それを考慮してもまだ安いと思います。
あまりマンション価値には関係ありませんが、間取りオタク的に言わせてもらえば、エントランスの框や廊下の角が斜めになめらかに設計されている辺りが絶妙だなと思ってしまいます。
まぁ、価格面については、ここ最近の都心不動産相場がおかしかっただけで収益還元法的に考えても本来あるべき価格はもっと下だと思っていますが、大分下落してきたので、近々、一旦上昇する局面も想定できなくはないですし、検討して損はないお部屋だと思います。

このマンションの基本データ
【築年】2002年
【管理費/㎡】311円
【修繕積立金/㎡】93円

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